seu processo precisa avançar. A identificação do imóvel está clara?

Uma exigência a responder, uma partilha a registrar ou uma divisão a definir: quando a questão envolve área, limites ou descrição do imóvel, o próximo passo pode depender de esclarecimento técnico.

No inventário e partilha, na usucapião, na unificação ou no desdobro, a Liberato contribui com a análise técnica do imóvel e a preparação dos elementos de engenharia pertinentes ao caso.

Você conduz a estratégia jurídica. Nós apoiamos a compreensão técnica do imóvel para fundamentar suas decisões.

Já existe uma exigência ou um processo em elaboração? Informe essa etapa no seu relato.

Você Reconhece Alguma Dessas Situações?

A matrícula ou transcrição já sofreu desmembramentos, mas as informações disponíveis não permitem identificar com clareza a área que permanece e integra o patrimônio transmitido.

A contribuição técnica pode envolver a análise do histórico registral, dos documentos e da configuração física, com apuração da área remanescente quando pertinente.

Identificar o imóvel ajuda o advogado a avaliar a exigência, o encaminhamento do registro e as informações que precisam ser apresentadas.

A localização, os limites e a extensão da área objeto da posse precisam ser relacionados às informações documentais e registrais disponíveis.

Registros antigos e desmembramarutos anteriores podem exigir uma análise da área de origem e de sua relação com a porção ocupada.

A Liberato contribui com os elementos técnicos do imóvel para apoiar a preparação do procedimento. O advogado avalia o enquadramento jurídico e os requisitos da usucapião.

A intenção é reunir imóveis contíguos, mas as matrículas apresentam medidas incompletas ou diferenças entre o perímetro descrito e a realidade física.

A análise técnica permite conferir as descrições, a relação entre os imóveis e a representação da área resultante, identificando a necessidade de saneamento conforme o caso.

Esclarecer essas questões técnicas ajuda a definir os próximos passos e a estruturar o processo.

O proprietário ou os herdeiros desejam dividir o imóvel, mas a descrição registral não apresenta informações suficientes ou compatíveis com sua configuração física.

É necessário compreender a área original e avaliar as parcelas propostas, considerando também os requisitos jurídicos e urbanísticos pertinentes.

Antes de consolidar a proposta de divisão, compreenda quais aspectos técnicos precisam ser verificados.

Alerta prático: nem toda exigência registral se resolve com o mesmo procedimento.

Às vezes, o primeiro passo é compreender o que os registros e os documentos realmente revelam sobre o imóvel. Clique no botão abaixo e garanta seu ebook gratuitamente.

Você receberá o material gratuitamente no seu WhatsApp.

Informações Técnicas para Decisões jurídicas bem fundamentadas

A Liberato identifica obstáculos técnicos e registrais e elabora os instrumentos de engenharia necessários à estruturação dos procedimentos imobiliários. Nosso trabalho relaciona três perspectivas:

Realidade física

O que existe no local, quais são seus limites e como o imóvel está configurado.

Documentação

O que plantas, mapas, certidões municipais e demais documentos apresentam.

Registro

O que consta nas matrículas, transcrições e atos anteriores.

Essa análise permite identificar o que precisa de correção ou esclarecimento e orientar o encaminhamento para a regularização.

Conforme o escopo contratado, a contribuição envolve:

Análise técnica da situação atual do imóvel.
Análise técnica da documentação registral do imóvel.
Levantamento topográfico.
Apuração de área remanescente, quando pertinente.
Elaboração de plantas, memoriais descritivos e laudos técnicos registrais.
Esclarecimentos técnicos em diálogo com o advogado e os demais profissionais envolvidos.

Você recebe elementos técnicos para:

Avaliar o caminho a seguir, preparar o procedimento com maior segurança e explicar ao cliente, com clareza, as questões que precisam ser saneadas na matrícula do imóvel.

O registro de imóveis apresentou uma exigência?

Antes de definir a resposta, identifique o conteúdo técnico da questão apresentada.

Analisamos a exigência e as informações disponíveis para identificar o que precisa de ajuste ou complementação técnica.

O objetivo é apoiar o advogado na compreensão da questão e elaborar os instrumentos de engenharia necessários para subsidiar a resposta à exigência.

DIREÇÃO TÉCNICA

Priscila Rosindo Liberato

Engenheira Civil | Diretora Técnica

Priscila atua na identificação de obstáculos técnicos e registrais e na preparação de elementos de engenharia para procedimentos imobiliários.

Seu trabalho conecta a realidade física do imóvel à documentação e ao registro, em conjunto com advogados e demais profissionais envolvidos.

CONTE SEU CASO

Qual questão técnica precisa ser esclarecida para você definir o próximo passo?

Se existe uma exigência a responder ou um processo a protocolar, conte em que etapa está o caso.

Seu relato inicial ajuda nossa equipe a compreender a demanda e conversar com você sobre o apoio técnico pertinente.

Se existe uma exigência a responder ou um processo a protocolar, conte em que etapa está o caso.

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Não é necessário anexar documentos ou informar dados pessoais dos clientes neste primeiro contato.

Usaremos as informações enviadas para compreender sua solicitação e dar continuidade ao atendimento. Consulte nossa Política de Privacidade.