Perguntas Frequentes

A Liberato é uma empresa especializada em regularização de imóveis, oferecendo serviços como retificação de área, usucapião, incorporação imobiliária, fusão e desdobro de matrículas, laudos dominiais, entre outros, com transparência, agilidade e segurança jurídica.

Oferecemos os seguintes serviços:

• Retificação e Usucapião de Área Judicial e Extrajudicial: Correção e atualização de informações obsoletas na matrícula do imóvel.

• Incorporação Imobiliária: Preparação de todos os documentos para a incorporação.

• Fusão e Desdobro de Matrículas: Unificação ou separação de matrículas de imóveis conforme a necessidade do proprietário.

• Projetos de Doação de Áreas: Elaboração de projetos para doação de terrenos e melhorias de infraestrutura.

• Laudos para Retificação de Área: Avaliação técnica dominial para apontar todas as divergências nas matrículas.

A retificação de área é um procedimento utilizado para corrigir e/ou atualizar dados da matrícula do imóvel. Dependendo do caso, você pode fazer através do Cartório de Registro de Imóvel ou na esfera judicial.

A retificação de área é necessária em diversas situações, como:

• Divergências entre as medidas constantes no registro do imóvel e a realidade física.
• Problemas na descrição dos limites e confrontantes do imóvel.
• Regularização para fins de financiamento, venda ou incorporação imobiliária.
• Adequação do imóvel às normas de registros públicos.

A retificação de área visa corrigir discrepâncias nas medidas e limites de um imóvel registrados no cartório. Pode ser realizada de forma judicial ou extrajudicial, dependendo da complexidade do caso. Nossa equipe cuida de toda a documentação e análises técnicas necessárias para garantir precisão e conformidade com as normas legais.

A usucapião é um meio legal de adquirir a propriedade de um imóvel através da posse prolongada e ininterrupta, desde que atendidos os requisitos legais. Oferecemos suporte completo, tanto judicial quanto extrajudicial, para regularizar seu imóvel por meio da usucapião, assegurando segurança jurídica em todo o processo.

• Fusão de Matrículas: Unificação de duas ou mais matrículas de imóveis contíguos em uma única, facilitando a gestão da propriedade.
• Desdobro de Matrículas: Divisão de uma matrícula em duas ou mais, criando unidades autônomas a partir de um único imóvel, conforme a legislação vigente.

Para solicitar um orçamento, visite nosso site e selecione o serviço desejado na seção “Serviços”. Em seguida, clique em “Solicitar Orçamento” e preencha o formulário com as informações solicitadas. Nossa equipe entrará em contato para fornecer um orçamento detalhado e esclarecer quaisquer dúvidas.

O tempo para regularização varia conforme a complexidade do caso e o tipo de serviço necessário. Após a análise inicial, fornecemos um cronograma estimado para a conclusão do processo, mantendo nossos clientes informados sobre cada etapa.

Os documentos necessários podem variar conforme o serviço, mas geralmente incluem:

• Documentos pessoais do proprietário (RG, CPF)
• Escritura ou contrato de compra e venda
• Certidão de matrícula atualizada do imóvel
• Planta do imóvel

Você pode entrar em contato conosco através do nosso site, na seção “Contato”, ou pelo WhatsApp disponível no site. Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e auxiliar no que for necessário.